vol.19見積りをチェックしよう/プリ子家を建てる

プリ子：お姉ちゃ～ん、見積りきたよ
エースケ：プリマさん、こんばんは
プリマ：今日は私の経験からしっかりチェックさせてもらうわね
ちゃんと建築費用と全体予算で見積りしてくれてるのね
プリ子：とりあえず先に送ってもらって、くわしくは明日説明してもらうようになってるよ
プリマ：了解。
まず、全体予算の見積りではプリ子たちが新しい家で生活を始めるまでに掛かるすべての費用になるから、ちゃんと自分たちの予算に収まっているかの確認が必要ね
プリ子：私たちの予算は2,700万円だから、ちゃんと納まってるよ！
プリマ：そうね…じゃぁもう少し詳しく中を見てみましょう…

エースケ：今回は古家付の物件だったから、解体工事もちゃんと入ってるね
プリ子：あっ地盤改良費が入ってる
プリマ：プリ子よく見て、金額は０円になってるでしょ、これは家を解体した後で地盤調査をすることになるからまだ金額が分からないのよ
プリ子：ホントだ…
エースケ：それに関しては、ちゃんと打合せの時点から説明があったので、地盤改良が必要になった場合には予算をはみ出す可能性は覚悟してます
プリマ：事前に説明があってるなら安心ね…Aはそのまま解体工事に掛かる費用ね、Bは建物工事費だから、あとで建築費用の見積もりを確認しましょう
オプション工事は…うんちゃんと明細もついてるわね…あとで話が違うってことにならないようにどんなものを使う計画になのか確認することも大事よ

プリ子：う…うん…
プリマ： Fの不動産購入関係費にはちゃんと仲介手数料や契約時に申込金なんかが含まれているか確認して…あと、固定資産税の精算は多少の変動はあるかもしれないから覚えておいてね
エースケ：なるほど…
プリマ：登記関係費用は手続きをする司法書士や土地家屋調査士によって違う場合もあるわね、あと、今回は古家を解体するので古い建物の滅失登記も必要になるのね
プリ子：へぇ～
プリマ：ちなみに住宅ローンの関連費用は銀行さんによって違ってくるからここは一旦割愛するわね、詳しくは住宅ローン融資を受ける銀行さんや建設予定の会社の方に確認してくださいね
プリ子：う…うん…？お姉ちゃん誰に言ってるの？
プリマ： …それはさておき、続いて建設資金見積りね…今回は全体予算の中のA～Dまでの項目がこちらに該当するから、金額の整合性が取れてるかも確認してね
内容に何が含まれて、何が含まれていないのか…あと、設備のグレードや内装の仕様もしっかり確認するのよ…あとは…