プリ子： もしもし、エスプリホームですか？
スタッフ： はい、お世話になります、今日はどうされました？
プリ子： 土地の方の契約が売主さんのご都合で急遽明日になったんですが、何か契約の際に
注意しておくことがあればお聞きしたいと思って。
スタッフ： それは慌ただしいですね～
プリ子： 売主さんが割とご高齢の方で今は息子さん夫婦と広島の方に住まれているので当初は
決済の時にだけ来られるという話だったんですが、たまたま明日こちらに来ることになった
ので一度買主さんに会いたいと言われまして…
スタッフ： ああ…そういった事情なんですね
プリ子： 急にすみません；；；
スタッフ： いえいえ、大丈夫ですよ…都合が合えば同席も出来たのですが明日はちょうど予定が
埋まってしまっていて…
プリ子： ありがとうございます…あーホントに同席してもらえたら心強かったです…おねえちゃんも
今回仕事が忙しいらしくて連絡が取れなくて…
スタッフ： お力になれず残念です…では、後程ＬＩＮＥで注意点など思いつく点を送らせて頂きますね
プリ子： ありがとうございます！！助かります！！

プリ子： スタッフさんからＬＩＮＥがきたよ～
エースケ： どれどれ？

ＬＩＮＥ　本文抜粋

まずは、重要事項説明が行われます、重要事項説明では土地の登記情報や建替えの際の法的制限
売買代金の支払い方法や契約解除の場合のペナルティなどについて説明があります。
特に住宅ローンを利用する場合は、住宅ローンの本審査が万が一通らなかった場合に無条件で契約
を解除できる「ローン特約」が設定されているかとその期限には気を付けてください。
住宅ローンの本審査が下りるまでには建物の「建築確認申請」が下りていなくてはいけないので
土地の決済までには1か月程度の期間が必要になります。
スケジュールに関しては、こちらから以前不動産会社の担当の方に連絡を入れていますので大丈夫
だと思います＾＾
別添付で大まかなスケジュールをお送りします。
現地調査した際に境界の確認も出来ましたし、新築時に影響しそうな特記事項も事前に話を聞いた
限りではなさそうでしたので心配ないかと思います。
契約時に不明なことがあった場合には遠慮なく質問されてください＾＾
重要事項説明が完了したのち、売買契約の流れになると思います。
こちらは、売主と買主の合意した内容（売買金額や、条件など）が記載されていますので、確認の上
双方署名捺印をされる形になります。
印紙は不動産会社の方で用意されているので心配いりませんよ。

プリ子： なんで、私が印紙買いに行こうとしてたこと分かったんだろう…
エースケ： え…買おうとしてたの？
プリ子： …不動産の人とも連絡取ってくれてるみたいだから安心だね
エースケ： （話し逸らしたな…）

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